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Vente appartement

appartement à ORCIERES MERLETTE

Vente appartement - ORCIERES MERLETTE 62 m², 3 pièces

3 pieces à acheter à Orcières-Merlette

Agence Immobilière CHAMPSAUR IMMO à 05170 Orcières-Merlette 1850

Prix de vente: 238 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Appartement de 62 m², en vente à ORCIERES MERLETTE - CHAMPSAUR IMMO

Rare sur secteur

Réf. V466
Appartement de 3 pièces, 2 chambres
Surface habitable: 62 m² env (utile 75 m²)
Meublé

Vous recherchez une résidence secondaire pour réunir toute votre petite famille où la tranquillité des lieux est très importante pour vous. Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Dans un secteur résidentiel de la station, à proximité du télésiège du soleil et à 5 minutes à pieds de tous commerces et du palais des sports, cet appartement traversant de type 3 pièces bénéficie d'un ensoleillement maximal en double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, permettant d'accueillir facilement 8 personnes. Séjour salon de 21 m2 avec cheminée suspendue (modèle Oxalis de chez Arkiane) et balcon terrasse de 8 m2. Les deux chambres de très beau volume s'ouvrent chacune sur un balcon exposé Nord-est. Cuisine ouverte entièrement équipée. Baie vitrée et portes fenêtres doubles vitrées; Porte d'entrée anti feu, 5 points. Chauffages intelligents programmables à distance dans le séjour.
Une cave attribuée au lot permet d'accueillir vélos et bois de chauffage selon ses envies.
Ce bien vous est proposé par l'agence Champsaur Immo à Orcières-Merlette, spécialisée dans la vente et l'achat d'appartement, de chalet et maison dans la station d'Orcières-Merlette 1850 et le Champsaur. Diffusion quotidiennement d'annonces immobilières, pour faciliter la vente de vos biens et vous proposer le logement de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Étage	2
Chauffage	individuel électrique + cheminée
Date construction	1949-1997
Charges (p/mois)	100€ (l'abonnement et la consommation d'eau froide)
Taxe foncière	1 153€

Les +: cave, balcon.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	88 lots.
Charges annuelles	1 197,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 219 kWh/m² an (voir tableau)
B	Classe climat: 6 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 770€ et 1 130€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2024 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 62 m², , Orcieres merlette)

Surface totale	62 m²
Surface habitable	62 m² env
Carrez	62 m²
Surf.Utile	75 m²
Séjour	21 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Orcieres merlette, 3 pièces)

chambres spacieuses, Cheminée, Ensoleillé (e)

CHAMPSAUR IMMO
146 Rue de la Grande Ourse Galerie Commerciale Le Champsaur
05170 Orcières-Merlette 1850

Contacter CREUSOT Corine

Rsac 50458110900015

06 45 616 647

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